離婚共有房產(chǎn)如何分割 在現(xiàn)實生活中，我們都知道對于離婚都是需要將房屋進行分割的，但是需要注意房屋是屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。那么離婚共有房產(chǎn)如何分割？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，訴寧網(wǎng)小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。　　一、離婚共有房產(chǎn)如何分割　　婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房重慶偵探居住為由，要求暫住的，依法律規(guī)定是可以的，但一般不超過兩年?！　o房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。 根據(jù)《民法典》和其他法律的有關規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：　?。ㄒ唬╇x婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決?！　。ǘ┓蚱薰灿械姆慨a(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別?！　。ㄈΣ灰朔指钍褂玫姆蚱薰灿械姆课荩瑧鶕?jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方?！　。ㄋ模┗橐鲫P系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年?！　《?、房屋抵押的貸款　　《中華人民共和國民法典》 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；　?。ǘ┙ㄔO用地使用權；　?。ㄈ┖Ｓ蚴褂脵?；　?。ㄋ模┥a(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；　?。┙煌ㄟ\輸工具；　　（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)?！　〉盅喝丝梢詫⑶翱钏胸敭a(chǎn)一并抵押?！　》慨a(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%?！　‘a(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。　　提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押?！　∪⒎蚱薰灿蟹慨a(chǎn)離婚后法院支持分割嗎　　夫妻共有房產(chǎn)離婚后法院支持分割，妻共同財產(chǎn)，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有?！　∫环揭苑蚱薰餐敭a(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償?！　‰x婚財產(chǎn)分割最新規(guī)定　　《民法典》婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：　?。ㄒ唬┮环接须[藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的;　?。ǘ┮环截撚蟹ǘǚ鲳B(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用的?！　〉谖鍡l　夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。　　第六條　婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條（贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與）的規(guī)定處理?！　〉谄邨l　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?！　〉谑畻l　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該重慶出軌取證不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償?！　〉谑l　婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理?！　〉谑臈l　當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割?！　〉谑鶙l　夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或用于其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，離婚時可按照借款協(xié)議的約定處理。　　只要是那些與離婚請求一起提出的分割共有財產(chǎn)的請求，人民法院一般都會受理，由于此時涉及到財產(chǎn)糾紛，故而需要支付的訴訟費用是比較高的。但是若是在離婚后再次提出房產(chǎn)分割的請求，就需要要提交對方實施了隱瞞等行為的證據(jù)?！　∫陨暇褪窃V寧網(wǎng)小編為您詳細介紹關于離婚共有房產(chǎn)如何分割的相關知識，在離婚的時候，夫妻雙方名下所擁有的房產(chǎn)各執(zhí)一詞，誰都說法看起都好像很有道理。但事實上法院很可能會根據(jù)事實情況來判。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢訴寧網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。